桂建房〔2006〕25號
為了進一步推進我區(qū)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為廣大市民提供文明、舒適、安全的居住環(huán)境。經(jīng)研究，決定開展2005年度“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）”評選活動。各物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)接管物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和實際情況，按照建設(shè)部《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》（見附件1，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的條件，自愿申報參加2005年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）評選活動。現(xiàn)將評選活動的有關(guān)事項通知如下：
一、申報物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的基本條件
（一）參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。其中地級市相對封閉的住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬平方米以上，大廈達(dá)到2萬平方米以上；縣級市和縣城相對封閉的住宅小區(qū)建筑面積達(dá)到2萬平方米以上，大廈達(dá)到1萬平方米以上。業(yè)主入住率達(dá)60%以上；
（二）參評的住宅小區(qū)（大廈）實施物業(yè)管理時間（包括前期物業(yè)管理時間）達(dá)到1年以上；
（三）參評的住宅小區(qū)（大廈）按規(guī)定成立業(yè)主委員會；
（四）參評的住宅小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會與接管住宅小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托服務(wù)合同；
（五）接管住宅小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理企業(yè)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；
（六）物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費收繳率達(dá)90%以上；
（七）物業(yè)管理企業(yè)已建立較為規(guī)范的崗位管理規(guī)章制度；
（八）未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。
二、申報時間
2006年4月10日至5月30日為申報時間，由各設(shè)區(qū)市房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一申報。各市申報參加考評的小區(qū)（大廈）在申報階段準(zhǔn)備好有關(guān)申報材料，并填寫《2004年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）申報表》（見附件2）報各市房產(chǎn)行政主管部門，各市房產(chǎn)行政主管部門接到申報材料后，對申報的小區(qū)（大廈）進行初評，對初評得分在90分以上的小區(qū)（大廈）于2006年5月30日前將申報材料報我廳房地產(chǎn)管理處，我廳將組織對申報的住宅小區(qū)（大廈）進行考評，具體檢查考評時間另行通知。
三、考評標(biāo)準(zhǔn)
考評按《標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求，由我廳負(fù)責(zé)組織有關(guān)專家和業(yè)務(wù)人員組成考評組進行各專項評分。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的考評分應(yīng)達(dá)到90分以上，凡考評分在90分以上的住宅小區(qū)（大廈），將被評為2005年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）的稱號。
四、參評項目申報的資料準(zhǔn)備及要求
（一）參評項目申報的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按《標(biāo)準(zhǔn)》的要求分門類建檔，以目錄的形式裝訂成冊，以備檢查；
（二）迎檢資料中各項內(nèi)容應(yīng)當(dāng)隨時在基礎(chǔ)資料和計算機物業(yè)管理應(yīng)用軟件中體現(xiàn)并查找。
五、申報的組織指導(dǎo)
全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）考評活動由我廳組織指導(dǎo)，申報評選具體工作由我廳房地產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)。聯(lián)系人：謝劍虹，電話：0771—2264311。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳
二OO六年四月五日